明都丽苑问答

明都丽苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明都丽苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明都丽苑之前一定要先看五证是否齐全。

明都丽苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明都丽苑的配套完善，设施齐全，在明都丽苑居住是十分安全便捷的。明都丽苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

明都丽苑是70住宅，位于岑溪市岑溪市岑红路口，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 099377免费咨询。

购买明都丽苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买明都丽苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购明都丽苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与明都丽苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明明都丽苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，明都丽苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：明都丽苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于明都丽苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看明都丽苑回款速度的要求。基本上来说，明都丽苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

明都丽苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明都丽苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明都丽苑建筑面积来算的。明都丽苑商品住房在销售时，购房者与明都丽苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明都丽苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明都丽苑二手房交易注意事项有1、进行明都丽苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明都丽苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明都丽苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明都丽苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

明都丽苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此明都丽苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，明都丽苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个明都丽苑的环境卫生。所以，明都丽苑里面的卫生很干净。

明都丽苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体明都丽苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，明都丽苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

明都丽苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明都丽苑每栋楼直接的采光。因此，整个明都丽苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明都丽苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明都丽苑整体上面通透性都非常好。