公积金账户余额只有1万元，申请公积金贷款买房时，能贷多少？

来源：网络发布时间：2019-11-09 16:01:44

　买房真的是一件大事，很多人在贷款买房前，首先想到的便是住房公积金，因为公积金贷款的利率比商贷的要低很多。但是，却很少有人知道，自己的公积金究竟可以贷多少钱？

　　今天，为大家介绍一下，公积金账户余额，是如何影响贷款金额的。

　　我们以【账户余额为1万元，申请公积金贷款时可以贷多少？】为例：

　　个人*可贷60万，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，*可贷100万。

　　个人公积金可贷额度计算公式：

　　（1）单位缴存职工：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　（2）自愿缴存职工：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数

　　其中，日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数

　　即，倘若借款人为女，今年25岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为55岁。则*多可贷款：10000×8+700×30×12=33.2万。

　　这里要特别注意，贷款金额不得超过*可贷金额。贷款金额不仅和大家的公积金余额有关，还和职工每月缴存公积金的金额（缴存基数&缴存比例）以及总的缴存年限等因素都有关，所以大家在使用住房公积金贷款时，一定要留意当地的公积金贷款政策，各地的计算方式和政策存在差异，一定要以当地政策为准！

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