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未来3类房子更值钱

来源:网络   发布时间:2019-11-26 14:09:48

房子越是靠近这三大区域,未来10年*的潜力越大!

*,人口众多、经济发达的都市圈和城市群,包括一二线城市和周边的中小城市。

伴随城镇化的推进,当前人口流动的主要趋势是从农村、四五六线城市流向都市圈、城市群。目前,国家明确了未来将打造19个城市群,涵盖一线城市和几乎所有省会城市,包括长三角、珠三角、长江中游、成渝等。显然易见,对于这些区域,未来会产生大量住房需求,而土地资源和住房资源是一定的,所以这些区域的房价就有了支撑。

此外,目前国家要求大城市放开*限制,因此未来10年,就业条件更好、薪资水平更高的都市圈、城市群无疑会继续成为人口、人才流动的主要方向。当然了,由于这里的房价水平较高,并非所有人都能承受得起。因此,买不起核心一二线城市,可以考虑紧邻的周边中小城市,在产业向周边转移,交通设施不断完善,以及国家打造1*都市圈的利好下,这些中小城市的房产同样值得考虑。

第二,人口众多、经济快速发展、高铁等交通基础设施不断发展完善的三四线城市。

看完*条,很多购房者可能会问了,除了都市圈和城市群,其他城市的房子就没有购买价值了吗?当然不是,虽然一些普通三四线城市距离核心城市较远,但同样也有值得买房的理由,笔者将此类城市主要归为三类:一是,辖区内人口规模比较大的三四线城市,有需求就有市场,可以为房产保值形成有力支撑;二是,高速公路、高铁等快速交通不断发展完善的三四线城市,这将大大加快本地与外地的沟通联系,有利于吸引人口和人才回流;三是,经济快速发展,而且承接大城市产业转移的城市,除了可以吸引本地人口回流,还可以吸引本地农村或县城人口流入,推动城镇化进程。

第三,拥有独特生态文化、良好休闲环境、丰富养老资源的城市。

不同的阶段,不同的群体对于买房有着不同的需求。一方面,搁以前来说,能够拥有一套自己的房子就不错了,但随着住房总量已经足够,人们对房子的品质有了更多要求。另一方面,年轻人买房,考虑更多的是就业环境,而随着经济不断发展,收入不断增加,年龄不断增长,人们对于住房的要求更加倾向于身心享受。

比如:医疗水平比较高,但医疗成本较低的成都或许是退休人士的选择;而生活成本不高却气候宜人的厦门、威海、三亚等或许是休闲人士的选择等。总而言之,大家都希望在医疗、教育、休闲等方面享受到更好的公共服务资源,所以当住房改善需求逐渐成为主流,绿色、健康、品质或成为人们的住房新选择,拥有独特生态文化、良好休闲环境、丰富养老资源的城市无疑会深受关注。


大家对优质的公共服务资源都有巨大需求,而公共资源空间配置是不均衡的,所以不同城市的房价自然就会有差异 如果一个城市的生态环境、公共服务、基础设施等条件远远超过了其他城市,房价维持高位不可避免。 显然,如果一个城市具备这些条件,未来10年,房子的升 值潜力也就越大了。


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