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房价稳增不跌，让很多炒房客狠赚一笔，随着市场调控、房产税将近等因素，现在炒房很难再是一本万利的投资了。对于未来的房价，看涨看跌的声音都有。所以在未来几年里，业主手里持有的存款就更加理性，还是持有房产更理性呢？我们听听业内人士的解答。
未来有存款和持房产哪个合适？
1、越早买房越划算
从我国开放商品房市场到现在，除了个别地区，基本上没有几个是因为买了房而后悔的。特别是随着几轮房价的快速上涨，很多人通过房产实现了财富快速增值，个别人甚至实现了财富自由。
因为专业和时间的限制，普通百姓要找个适合自己门槛的理财标的非常难。除了将钱放到银行或支付宝等作为存款之外，很多人选择了买房。在百姓的朴素观念里，房子是实实在在的，能住，也能增值，还可以用来出租。而在过去的时间里，买房也被证明了是正确的选择。但是，未来还会如此吗？
2、是钱越来越不值钱
同样的100块钱，十年前可以在一般的餐馆里请几个人好好吃一顿，但是到了现在，也就是能买个3斤猪肉而已，我们手中的现金购买力一直是在下降的。
专家观点
1、远离人口净流出的县城和收缩型的三四线城市
这一轮房产大潮后，很多县城的房价都处于高位，甚至部分明面上的价格还是处于上涨之中。但这些县城大多是人口净流出，在人口往大中城市汇聚的大趋势下，未来很难找到人来高位接盘。而那些收缩型的三四线城市，因为资源的枯竭，支柱产业的坍塌，人口的流失等因素，房价近年来不温不火，甚至是下跌。比如玉门、鹤岗等这类城市，未来3年也不可能出现房价翻身的可能。对于县城和这类城市，基本上只需保留自身居住需要的房子即可。手中持有存款，未来其他行业的机会出现了才有抓住的可能。
2、未来3年房价并没有太大的下降空间
楼市维持稳健发展的基调一直都没有变，指望房价出现大涨和大跌都不太现实。近段时间来，有好几个城市放开了限购，本质是为了吸引购房人口，维持当地的房价水平。另一方面，一些人口净流入和基本面好的城市，即使调控并未松绑，但市场需求大，能体现市场真实水平的二手房价依旧呈现上涨态势。像人口，资源等吸引力强的一线城市和强二线城市，持有房产肯定会更好些。
未来有存款和持房产哪个合适？看了业内人士对于未来楼市的展望，业主们应该有所了解了吧。我们不管是住房还是投资房产，都要对当前以及未来的楼市有一个深刻的认识，这样的话对于我们交易和投资都是有一定的帮助的。而如果是刚需买房，业主除了需要了解大环境，还得懂得买房的一些要点，这样才有可能买到好房。
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