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在梧州买房有不少数据很容易被忽视，其中一个，便是容积率。一般购房者对于地段、商业配置、地铁规划、*资源等比较敏感，但对于容积率却比较忽视。原因大致有两方面：一方面是刚需盘确实高容积率开发，大家已经习惯了温水煮泡，即便是强调低密度，很多人还是不甚清楚；另一个是低密度项目价格高昂，甚至于低密度就代言高端，因此，很多人对此抗拒心理较强。可以说，容积率从一开始便确定了项目*低档次，除了城市高端公寓、大平层、高端超高层之外，一般来说，容积率越高，楼盘品质越低。
然而，这两年的梧州楼市逐渐向刚需改善市场转变，许多项目都开始注意降低容积率，给购房者更高的居住舒适感。一梯两户的梯户比早已不再“稀缺”。通常来讲，一个居住舒适度良好的住宅社区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于30%。因此，大家在挑选房子的时候一定要先了解清楚看中楼盘自身的基本信息。
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