快看！骑楼城改造总投资约50亿元！

来源：网络发布时间：2019-12-03 09:13:25

近日，从梧州万秀区政府获悉，为了对骑楼城进行更好地保护与开发，骑楼城保护与综合整治项目即将开工。

骑楼城位于河东老城区，22条原汁原味的骑楼长街上，共有560座骑楼建筑。

据悉，骑楼城保护与综合整治项目的内容包括骑楼城建筑及环境整体改造、城市会客厅建设、“五山”建筑与景观整体提升、滨江景观提升等，以建立骑楼城大景观为总概念，将骑楼城与周边的山水，如白云山、北山、珠山、榜山、珠投岭等进行统筹规划和管理，形成“一城环五山、西江绕四岸”的山水结构和“一轴连六片”的城区结构。

该项目投资总额约50亿元，分三期进行建设。

项目一期工程用地范围约10.65公顷，主要施工内容分为建筑整治、环境提升、夜景灯光布置和市政建设四个部分，总投资约14亿元，建设期约3年。

如今已被围挡起来的骑楼建筑为项目一期中前期实施的内容，分别为龟苓膏、冰泉豆浆、六堡茶、宝石展示体验馆及书吧等5个展馆。

其中，龟苓膏、冰泉豆浆、六堡茶、宝石展示体验馆的建设设计方案已完成，施工准备工作正在进行，力争春节前完成立面改造。

一、书吧民宿及龟苓膏展示体验店设计方案（大南路16-17-18-36-37号）

升级前↓

升级后↓

民宿内部空间体现现代功能和“时间轨迹”。骑楼是东西文化碰撞融合的产物，民宿大堂的空间保留建筑内部现状的水磨石地面、铁艺栅栏等建筑要素，让住客仿佛穿越到民国时代的骑楼城。

龟苓膏店铺室内将店铺*程度向街道开放，增大老字号商铺展示性；保留骑楼商铺开间比例，现代与传统在融合中相得益彰。

二、冰泉豆浆馆设计方案（大南路9-11-13号）

升级前↓

升级后↓

整体保留沿街骑楼部分，清理老化装饰构件，修复原有传统样式的建筑细部。根据安全鉴定拆除后部与传统建筑不协调的红砖楼。重建时在外观上恢复传统风貌，强化地方特色元素，内部满足现代经营需要的大空间和其它功能需求。

三、六堡茶展示体验馆设计方案（大南路15号）

升级前与升级后↓

设计以传统风貌恢复、结构体系加固、内部空间优化为要点。对符合传统风貌的部分予以修缮、恢复、强化；不符合传统风貌的部分予以改造，保留原有外观特色，对结构体系和木结构构件选择进行结构加固修缮，适应新的功能荷载要求，基本保留原建筑内部空间格局，局部打通使空间相互联系，整合内部空间，更好的应对其展示体验功能。

四、宝石展示体验馆设计方案（大南路2-3-4-6-7-8号）

升级前↓

升级后↓

宝石体验展示馆方案外观严格按照传统骑楼比例样式延续。内部拆除多余隔断，从宝石展示、售卖的角度对空间布局重新规划，实现相对连通的内部空间，可分可合灵活使用。以解决内部不满足商业功能使用，缺少电梯，楼梯宽度不足等问题。

五、骑楼文化展示馆及钱币收藏博物馆设计方案（大南路39、41号）

升级前↓

升级后↓

钱币收藏博物馆方案延续当地特色的哥特式风格、内部考虑可变化多用途空间。方案尽可能保留原有墙体，在修旧如故的基础上考虑复合多功能。集收藏、展览、商业、办公多功能为一体，综合提升骑楼城内的文化、商业氛围。

方案一：去除现有外立面白瓷砖，改为暖黄色水刷石打底，米色水刷石压边，压边采用砌块外挑，强化入口正式感。

方案二：保护原立面现状，在原立面外部加建一层骑楼，与相邻的沿街骑楼形成连续的效果。新加建的骑楼部分参考挺拔向上的哥特风格，采用低调奢华灰色水刷石。

六、梧州骑楼文化体验中心（原迪信通）设计方案

升级前↓

升级后↓

由于通过结构检测鉴定，原迪信通建筑结构存在重大安全隐患，所以结构方面选取拆除重建方案，以保证建筑的安全使用。且原建筑并非梧州传统骑楼样式，现有骑楼部分是改造加建。

设计中采用传统比例尺度、色彩、体量、退台、柱廊、材料与既有环境融合来表达对传统和历史的敬畏。功能上定位为充满活力的城市生活综合体，集商业、办公、公寓、展示为一体。打破现有的商业模式（沿街零售及传统商场模式）、把历史文化和科技、知识、创意、艺术与空间相结合，营造一种多元复合的建筑使用模式。

方案一：灰色水刷石和穿插的体量感象征梧州骑楼厚重的历史，叠加的体量和窗洞隐喻骑楼元素的提炼，整体设计象征骑楼存在的意义和创新的内涵。

方案二：延续“南洋式”传统骑楼转角，与传统骑楼风格形成拼贴的效果，实现传统与现代的结合。

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